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2014年武汉首套房贷款政策是什么

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来源:网络   时间:2014-09-29   浏览数:13081
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  武汉首套房贷款政策是什么?武汉首套房首付计算方式是怎样? 不良资产网小编在这里为大家解答。

  首套房贷款政策:

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  武汉首套房首付比例:

  商品房:公积金贷款时,一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:贷款额度不得超过所购房屋总价的 70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,且不得超过房屋总价的40%;商业贷款对贷款购买首套房的家庭,首付比例不得低于30%,利率基准。

  二手房:购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为:所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;其他的房源和之前的政策一样,建筑面 积在90平方米以上的,贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的 60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内,贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。所以购买房龄10年内,建筑面积在90平以下的首套房,可以最少首付2成。

  武汉首套房契税:

  房屋契税的纳税人,主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。按照武汉现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1。5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-140平米1。5%;140平米以上或者非普通住宅3%。

  以上关于“武汉首套房贷款政策”的资讯由不良资产网为您带来,希望对大家有帮助。

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